从昔日污水横流的破旧小渔村，蝶变为市民争相打卡的“武汉洱海”，汤逊湖村大港片区跳出大拆大建老路，以“守生态微改造、负面清单引产业、留乡土富民生”的创新实践，让生态资源可变现、可循环，为城郊湖泊村落城市更新提供“洪山样本”，生动诠释了“大江大湖大武汉”独有的生态之美。
这段时间，陈炀在社交平台多次刷到汤逊湖村大港片区的美景，11月9日下午，她慕名而来。站在亲水湖岸远眺，开阔的湖面一望无际，她感慨：“这里像极了云南洱海或是济州岛，自带海滨氛围感，太惬意了！”很难想象，这片让人心旷神怡的湖湾，三年前还是违建密布、污水乱排的旧渔村。如今依托城市更新，昔日偏远渔村完成华丽蝶变，成为武汉三环线内宝藏滨湖慢生活微度假目的地。
湖湾焕新，唤醒返乡人的希望
土生土长的皮周，一家三代以捕鱼为生，过去常年在湖面风里来雨里去，谋生艰辛。随着汤逊湖岸线完成生态修复，村落面貌焕然一新，他抓住机遇，回到家乡开起咖啡店。他高兴地告诉记者：“现在客流稳步增加，周末营业额能到四五千，我们的生活越来越有奔头了。”
在外打拼的00后女孩丁璘，也曾对这片土地充满陌生感。早年印象里，这里只是一处破旧小渔村，她觉得家乡难有发展机会，毕业后选择外出谋生。近两年村湾持续蜕变，她果断选择返乡就业。
（丁璘在咖啡店工作）
她说：“现在工作环境美、离家近，可以照顾父母，没有房租开销，还能攒下钱，这就是理想的生活。”
一杯咖啡、一片湖景，游客慕名打卡，村民返乡创业就业。热闹景象的背后，是一套有别于传统大拆大建的城市更新创新实践。
生态先行，织密多方联动长效管护网
汤逊湖村三面环湖，一条青菱河穿村而过，878户村民枕水而居，世代以渔为生。2015年完成“村改居”后，村民们陆续“退渔还湖”、上岸转产。
村湾更新从岸线整治破题。洪山街道把治理力量下沉湖岸，聚焦拆违、截污、修路三大任务，84户村民约13000平方米的乱搭乱建逐一拆除，退垸还湖、雨污分流，改造环湖道路、修复古桥，配建公厕和垃圾分类设施等工作系统推进，从源头斩断污水直排，逐步修复湖岸生态。
为破解“重整治、轻管护”的常见难题，当地将“城管进社区”延伸至村湾。洪山街道综合执法中心主任周新立介绍，城管、水务部门制定统一标准，执法中心包片派驻，村委会当好“吹哨人”，由街道牵头搭建街道、职能部门、村委、运营单位四方联动体系，依托“周巡查、月会商、季评价”闭环机制，常态化落实市容保洁、巡湖治水、环境整治工作。如今片区水变绿、景变美，群众幸福感显著增强。
拒绝大拆大建，以“微改造”留住乡土肌理
彻底告别“推倒重建”的传统旧改思路，洪山区确立“不拆迁、留乡土、生态优先”微改造路径，探索“政府引导、区属国企自筹、市级和美乡村建设专项补助资金、社会资本参与”的投融资模式，由洪山国投统筹推进改造。改造严守生态保护红线，做到不填湖、不砍老树；同时不推平老巷，拒绝复制化样板工程。
改造最大限度保留了原生渔村肌理：老旧厂房变身融合水上运动、渔家非遗的文创综合体，红砖老水塔成为地标景观，老村部转型文旅服务中心，村民私垦菜地升级为口袋公园与滨湖露营地。石桥、渔网、船钉等旧物活化留存，守住渔村独有的文脉底色，没有造就千篇一律的人造网红景观。
设置业态“负清单”，走生态轻量化运营路
环境提质之后，运营方没有急于招商填满业态。团队依托洪山“大学之城”科教资源，明确了武汉三环线内滨湖慢生活微度假目的地的核心定位，创新实行业态准入负面清单管理。
武汉洪山国控发展投资有限公司招商运营专员胡瑞介绍：“高能耗、重油烟、夜场喧闹项目一律不引入，优先招引咖啡露营、小众文创、渔家美食、水上轻运动等生态友好业态，避免复制流水线式的‘网红脸’。”
清晰的发展定位，持续吸引优质商户入驻，也为村民拓宽多元就业创业渠道。
晓隅文创设计店铺由民房改造而成。合伙人闵绍君告诉记者，店铺基本保留原貌，按老样布置。坐在窗前看水鸟起舞，听水浪轻叩岸堤，能激发设计创作灵感。
原住民不离故土，共享城市更新红利
城市更新的落脚点是人。大港片区更新没有外迁原住民，坚持“村民留原地、红利留本土”。
汤逊湖社区副主任、村集团董事会董事吴鑫自豪地说：“过去村里的房子无人问津，如今年轻人争相租住。全村村民统一参加社保、医保，各类村民自营项目蓬勃发展，40多名村民实现家门口就业。相比改造前，村集体收入增长20%，村民收入增长约30%。”
如今，老渔民化身护水志愿者，本土手艺人经营预约制渔家小吃，村民自主创业、出租闲置房屋等增收渠道陆续打通。原住民不必远离家乡，就能分享生态修复、文旅发展带来的收益。
傍晚时分，湖鸥伴着晚霞归巢，沿湖咖啡馆灯火柔和，游客闲谈漫步，村里炊烟升起。这片湖湾守住生态底色，留住乡土记忆，让原住民留得下、外来者愿意来。
编辑：李紫嫣
审核：刘靓 终审：王婷
